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买小宅便所对厨房超心酸 意外让这种房型“强者回归”

作者: 发布时间:2019-12-06 浏览次数:
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记者蔡佩蓉/台北报导

虽然小宅可缩减总价带,降低购屋门槛,但这几年市面上不少小宅室内规划却“很勉强”,最明显的,就常常是浴室衔接厨房,是一种香气、湿气混杂概念。因此对自住家庭客来说,还是希望能买到正三房,市调机构就发现,目前房市推案产品比例小宅缩减,三房反而逆势成长。

 (图/记者蔡佩蓉摄影)

▲小宅好挤,三房型建案又逐渐变回主流。(图/记者蔡佩蓉摄影)

根据住展杂志统计,今年截至第3季为止,大台北预售屋建案(不含新成屋建案)可售户数以二房型以下的小宅仍为最大宗,所占比率约48.54%,但比重锐减逾5个百分点;三房型所占比率约为42.39%,比重年增约6个百分点。

其中,台北市三房型所占比率已经连2年上升,今年所占比率一举突破4成,升至41%,若与2017年历史低点的相比,近2年三房型所占比率已大增近12个百分点。此外,北市今年前3季虽然推案量缩,但三房供给量丝毫不受影响,前三季累计释出1246户,已超越2018年的1202户。

新北市预售屋三房所占比率去年为36%,今年急升至约42.68%,大增近6点7个百分点,反观小宅则重挫6个百分点,跌至约49%。住展杂志企研室经理何世昌分析,由于房市景气回暖,换屋族买盘出笼,因此建商推案大幅增加三房型比重,假如未来房市复苏趋势不变,预料三房可望重回推案主流。

 (图/住展杂志提供)

▲面对景气稍稍回温,建商在大台北地区推案较有信心从小宅扩充到三房型。(图/住展杂志提供)